事故物件の探し方
何か曰く付きの事件があったせいで、格安な家賃で賃貸できるという事故物件は、「そんなの気にしない」という方にとってはこれ以上ない格安アパート・マンションなのですが、「この物件は事故物件です！」と書いて募集されるわけもなく見つけるのは少々テクニックが必要です。
ポイントは、不動産業者が事故物件を呼ぶときのキーワード！
不動産業者には告知義務があるためもしその物件に何らかの「事故」があれば明確に表示しなければなりません。そのときに使われるのが「事故物件」「心理的瑕疵」「精神的瑕疵」といったキーワードです
「瑕疵（かし）」とは一般的に「造成不良や設備の故障など、取引の目的である土地・建物に何らかの欠陥がある」ことをいい、物件に何らかの問題がある事を表していますが、そこで「心理的瑕疵」「精神的瑕疵」と表記があれば自殺、殺人等の事件沙汰、近隣に指定暴力団事務所等がある可能性が高いと考えられます。もちろん詳細については不動産業者に問い合わせてみなければ分かりませんので、物件の家賃が相場と比べて格安であるかどうかを加味してご判断ください。
相場より安いかもな物件一覧
「事故物件」「心理的瑕疵」「精神的瑕疵」が記載されている物件一覧
※元データに住所情報がない場合↑の地図に表示されない場合があります。また、複数の不動産会社に登録がある場合、以下のリストに物件が重複していることがありますがご了承くださいませ～
| 写真 | 交通手段 | 家賃 管理費 |
敷金 礼金 |
面積 間取り |
築年 |
|---|---|---|---|---|---|
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東武伊勢崎線/竹ノ塚 バス15分 (バス停)保塚町 歩1分 | 4.5万円 3000円 |
4.5万円 - |
17.28平米 1K |
1987年8月 |
| 東武伊勢崎線/竹ノ塚 バス15分 (バス停)保塚町 歩1分 鉄骨 バルコニー、エアコン、クロゼット、室内洗濯置、シューズボックス、角住戸、駐輪場、外壁タイル張り、礼金不要、照明付、敷金1ヶ月、駅まで平坦、初期費用15万円以下、平坦地、当社管理物件 洋6.5 2階以上 駐輪場あり 角部屋 バルコニー付 室内洗濯機置場 シューズボックス エアコン付 ２階以上 保証人不要・代行 間取図付き 写真付き | |||||
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東武伊勢崎線/竹ノ塚 歩8分 | 5.1万円 - |
5.1万円 5.1万円 |
20.66平米 1K |
1994年12月 |
| 東武伊勢崎線/竹ノ塚 歩8分 鉄骨 単身者可 二人入居可 子供可 ペット相談 事務所利用相談 エアコン、フローリング、室内洗濯置、角住戸、エレベーター、駐輪場、光ファイバー、外壁タイル張り、ペット相談、電気コンロ、全居室洋室、保証人不要、事務所相談、駅徒歩10分以内 2階以上 エレベーター 駐輪場あり 角部屋 フローリング 室内洗濯機置場 インターネット接続可 ペット相談可 事務所利用可 保証人不要・代行 エアコン付 ２階以上 即入居可 間取図付き 写真付き | |||||
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ＪＲ京浜東北線/大井町 歩5分 | 4万円 5000円 |
- - |
14平米 ワンルーム |
1984年12月 |
| ＪＲ京浜東北線/大井町 歩5分 鉄筋コン エアコン、クロゼット、オートロック、システムキッチン、南向き、駐輪場、CATV、光ファイバー、外壁タイル張り、即入居可、礼金不要、敷金不要、防犯カメラ、照明付、分譲賃貸、3駅以上利用可、3沿線以上利用可、駅徒歩5分以内、敷金・礼金不要 洋5.5 2階以上 敷金なし 分譲賃貸 駐輪場あり 南向き オートロック システムキッチン ケーブルテレビ インターネット接続可 即入居可 エアコン付 ２階以上 間取図付き 写真付き | |||||